Vente Villa Allauch
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Maison
Allauch

  • Référence 6422
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 202.44
  • 670 000 €

Villa T7 - terrain 1952 m² - piscine

Venez découvrir cette superbe villa familiale de type 7 de 122 m² sur un terrain de 1952 m², avec piscine et abris voiture, située dans le quartier prisé d'Enco de Botte, au calme.

Vous pourrez profiter au 1er étage d'un vaste séjour de 36 m² avec cheminée, ayant une triple exposition, une belle cuisine séparée, un espace salon de 27 m², une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur de la villa, mais également avec une entée indépendante, vous pourrez disposer d'un appartement de type 2 de 46 m² avec un espace salon/ cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparé, un studio avec salle d'eau à l'italienne et WC de 21 m², une buanderie et un cellier. Vous pourrez également profiter d'une belle cave de 41 m².

l'espace extérieur se décompose d'un espace piscine sécurisé, avec un pool-house et un espace couvert afin de profiter de l'été en toute tranquillité, un espace terrasse , un abri voiture 2 places, un coin parking pouvant accueillir de nombreux véhicules et un espace vert très arboré.

Cette villa est parfaite pour offrir de nombreux projets familiale ou professionnel.

Taxes Foncières 2025 : 3 707,00 €

Sommaire

  • Référence 6422
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 202.44 m²
  • Surface totale 244.66 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Entrée 7.53 m²
  • 1 Séjour 36.29 m²
  • 1 Salon 27.65 m²
  • 1 Chambre 12.96 m²
  • 1 Suite 21.07 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.68 m²
  • 1 Cuisine 11.91 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 28.41 m²
  • 1 Salle de douche 3.11 m²
  • 1 Chambre 12.12 m²
  • 1 Studio 20.95 m²
  • 1 Terrain 1952.00 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle163.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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