A vendre - Maison - Plan de Cuques

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Maison de 160 m² + STUDIO + T2 – Fort potentiel – Calme et proximité des commerces

Nous vous proposons cette maison de 160 m², offrant un fort potentiel d’amélioration et de valorisation, tout en étant entièrement fonctionnelle et habitable en l'état.

Elle se compose d’un magnifique séjour de 34 m², ouvert sur une véranda de 30 m² très lumineuse, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année.
Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et des WC séparés pour compléter ce niveau.

Le sous-sol de 53 m², entièrement aménageable, dispose de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d’une belle suite parentale, d’un espace de travail ou d’une salle de jeux.

Une mezzanine surplombant le séjour vient renforcer le cachet et les volumes de la maison.


A l'extérieur, vous disposerez d'un studio de 24 m² et d'un t2 de 32 m² actuellement loué, ainsi que d'un chalet tout aménagé (pièce de vie, cuisine, sanitaires) idéal pour une dépendance secondaire, un espace de travail ou une pièce de vie supplémentaire pour votre famille.
Vous profiterez également d'un bel espace jardin.


Le bien offre actuellement des revenus locatifs :
- Type 2 : loué 735,00 €/mois.
- studio : loué 540,00 €/ mois.


Son emplacement privilégié permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.